2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行✿◈，国内首个孵化器不动产投资信托基金启动✿◈。
02该基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行等共同启动✿◈，旨在支持孵化器REITs平台做大做强✿◈。
04为此✿◈，上海实施金融赋能✿◈，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等“组合拳”✿◈。
05招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题✿◈、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目申搏官网✿◈，对科技孵化行业发展具有示范引领作用✿◈。
今天✿◈，2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行申搏官网✿◈，Pre-REITs（不动产投资信托基金筹备阶段）基金在会上启动✿◈。这个基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行✿◈、上海国有存量资产盘活基金✿◈、科辰资本共同启动✿◈，对标REITs（不动产投资信托基金）发行标准✿◈，提前培育优质底层资产MGM官网下载✿◈，✿◈，支持孵化器REITs平台做大做强✿◈。浦发银行将为基金提供100亿元的授信额度支持✿◈。
上海市科委副主任翟金国表示✿◈，持续深化孵化器的高质量发展✿◈，科技金融赋能至关重要美高梅MGM电子游戏✿◈。上海自启动高质量孵化器建设以来申搏官网✿◈，已孵化200多家高成长性企业✿◈，挖掘优质储备项目180项✿◈；深化“孵化+投资”✿◈，自建及合作孵化基金达30个✿◈，总规模超500亿元✿◈；提升专业化服务能力✿◈，孵化器收入结构不断优化✿◈。在高质量孵化器的培育建设过程中✿◈，上海实施金融赋能美高梅MGM电子游戏✿◈，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等一系列“组合拳”✿◈，加速推进“科技—产业—金融”的良性循环✿◈。
去年12月31日✿◈，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商科创REIT”）在上海证券交易所上市✿◈，就是上海推进“科技—产业—金融”良性循环的一次探索mgm美高梅登录中心(官方)APP下载安装✿◈。美高梅MGM电子游戏✿◈。REITs是一种将众多投资者的资金汇聚起来✿◈，由专业机构管理✿◈，用于投资商业地产✿◈、住宅地产✿◈、工业地产等各类房地产项目✿◈，并将投资收益按比例分配给投资者的金融工具✿◈。它兼具股票和债券的特点✿◈，既能让投资者分享房地产增值收益✿◈，又具有相对稳定的分红收益✿◈，降低了个人直接投资房地产的门槛和风险申搏官网✿◈。
作为招商科创REIT的原始权益人✿◈，上海杨浦科技创业中心将孵化服务作为企业发展的核心竞争力✿◈。杨科创国定路园区是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器✿◈，经过20余年发展✿◈，杨科创已成长为包含产业孵化板块美高梅MGM电子游戏✿◈、科技金融板块✿◈、技术要素市场板块✿◈、研发与转化功能型平台板块✿◈、国际事业部板块等5个业务板块的国有科技服务集团企业✿◈。
招商科创REIT的资产规模约为9.60亿元美高梅mgm官网美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿◈！✿◈。✿◈，基金托管人是上海浦东发展银行✿◈，以公募基金的形式募集资金✿◈，基金份额在上交所上市交易✿◈。项目公司持有底层资产✿◈，即位于上海杨浦区的3处孵化器物理空间✿◈，包括国定路1号楼美高梅MGM电子游戏✿◈、国定路3号楼和湾谷园B5号楼✿◈，建筑面积合计约7.46万平方米✿◈。
“如今✿◈，在上海建设和运营孵化器的成本压力很大✿◈，如何减轻压力？孵化器投早✿◈、投小✿◈、投硬科技的钱来自哪里？REITs是一个盘活存量资产✿◈、降低孵化器开发和运维成本的金融工具美高梅MGM电子游戏✿◈。”上海杨浦科技创业中心总经理✿◈、国家技术转移东部中心总裁✿◈、上海技术交易所董事长谢吉华在演讲中说美高梅MGM电子游戏✿◈。2020年4月✿◈，中国证监会✿◈、国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》✿◈，指出基础设施REITs是国际通行的配置资产✿◈，具有流动性较高✿◈、收益相对稳定✿◈、安全性较强等特点✿◈，能有效盘活存量资产✿◈，拓宽社会资本投资渠道申搏官网✿◈，增强资本市场服务实体经济的质效✿◈。
“鼓励信息网络等新型基础设施✿◈，以及国家战略性新兴产业集群✿◈、高科技产业园区✿◈、特色产业园区等开展试点申搏官网✿◈。”看到通知中的这一表述后✿◈，谢吉华看到了孵化器探索REITs✿◈，打造“募投管退”金融闭环的机遇✿◈。
如今✿◈，招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题美高梅MGM电子游戏✿◈、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目✿◈。它的发行对整个科技孵化行业发展具有示范引领作用✿◈，有利于构建更完善的科技创新创业生态体系信托基金✿◈！✿◈。